Actualidad Inmobiliaria

Cordoba tiene pensado abrir, a partir de septiembre, un nuevo y pionero registro de demanda de viviendas de protección oficial, tanto de iniciativa pública como privada. Vimcorsa, la empresa adjudicataria de las obras, destacó la importancia de este nuevo sistema e insistió en que “quien no esté en este programa no podrá optar a una VPO, ni pública, ni privada”.

El nuevo proceso entrega a las corporaciones locales con más de 5.000 habitantes la responsabilidad clave de elegir a los futuros propietarios o inquilinos de viviendas, que en estos momentos se rigen por el sistema del azar, mediante cupos en función de renta o de circunstancias personales.

Este nuevo proceso no eliminará el sistema del sorteo, pero significará menos aspirantes en el bombo. De esta manera, y según fuentes de El Día de Córdoba, las viviendas se adjudicarán mediante la baremación de las solicitudes o el sorteo de las personas que entren en el registro.

Vimcorsa lleva a cabo un proceso activo de realizaciones vinculadas con la vivienda, desde 1990, siendo sus objetivos primordiales la vivienda en alquiler y el fomento de la rehabilitación, así como facilitar el acceso a la vivienda en compra-venta. Asimismo promueve suelo y ejecuta equipamiento municipal.

Los recursos generados con la venta de viviendas protegidas, además de solucionar el problema a muchas familias cordobesas y colaborar en la contención del precio de la vivienda, propicia unos recursos económico-financieros que se aplican en las actividades sociales en materia de vivienda tales como la Vivienda en Régimen de Alquiler y la Rehabilitación.

Las actuaciones de Vimcorsa se basan en los marcos normativos y financieros que han determinado tanto la Administración Estatal como la Autonómica y en la orientación específica que desde el ámbito local se ha diseñado.

Las viviendas de las nuevas promociones se caracterizan fundamentalmente por tener limitado el precio máximo y conforme a la legislación aplicable la posibilidad de obtener préstamos cualificados y subvenciones de la administración estatal y/o autonómica.

Queda prohibida la percepción de cualquier sobrepecio, prima o cantidad distinta a la que corresponda satisfacer a quién compre una vivienda protegida, sin que pueda justificarse la misma por mejoras u obras complementarias al proyecto aprobado.

Son viviendas generalmente de 2, 3 y 4 dormitorios, y llevan vinculados habitualmente una plaza de garaje y un trastero. Los destinatarios de estas viviendas no pueden superar unos ingresos anuales ponderados, que se fijan en los distintos planes de vivienda.

No podrán adquirir una vivienda protegida quienes sean titulares del pleno dominio de alguna otra vivienda protegida o libre o estén en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute.

Fuente:  Vimcorsa

Tags: ANDALUCÍA

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